金持ち父さん貧乏父さん？

金持ち父さんの本は
お金に対する考え方を学ぶ
教育書としては大変優れています。

しかしながら、問題点は

アメリカの本であるという事です。

文化も、法律も、違います。

わたしたちは日本人です。

そこをまずしっかりと理解することが重要です。

「金持ち父さん貧乏父さん」この本に感銘した方は
非常に多いと思います。

実際に実践しようとなったときに
そのまま行うことすこし違った部分が多くあります。

なぜでしょうか？

それは、この本がアメリカの本だからです。

不動産投資をするには融資が必要です。
キャッシュフローゲームでは、お金を簡単に借りれるのでいろいろ勘違いを
してしまいます。そこがキャッシュフローゲームの問題点ともいえます。

海外では、多くは物件に対して評価をしお金を貸します。

日本では、多くはお金を借りる個人の属性によってお金を貸します。

簡単に言うと、日本では個人の返済能力をみますので

毎月きちんとお給料をもらっているサラリーマンの方が

銀行はお金を良い条件で貸してくれます。

つまり、Eクワドラント（サラリーマン）が多い日本は
に投資家なりやすい国と言えます。

逆に、経営者はお金を借りるのに決算書を出したりと審査も、融資条件もかなり

厳しいケースが多いです。

よく、金持ち父さんを読んで、

ビジネスオーナーになって、そのお金で不動産投資をする。

などおっしゃる方がいます。

金持ち父さん貧乏父さんは考え方などはとっても素晴らしいです。
マインドなど実践するヶ所はいくつもあります。
しかし、日本のこの時代に、金持ち父さんを実践するとなると

国や法律、時代が違うので違っていることが多いです。

もし、あなたが不動産投資をしたいのなら。

まずは自分が金融機関からお金を借りることができるのか？

そこがとっても重要になります。

人によっては、１円もお金を使わずに、
不動産を取得し毎月の不労所得を得ている方もいます。
こういったことは

低金利の日本だからできるのです。

あなたが日本人であるから、経営者ではなくサラリーマンだからできるのです。
なぜ私が気づいたか。

それは、海外の不動産投資をはじめ
会社を経営し、体験から気づきました。。。
ほかにも税金の面で、書籍と異なる部分もあります。

重要なのは、今自分がどんな状態なのか
そこを知ることがとても重要なのです。